Не каждый арендодатель знает о том , что в его обязанность, согласно действующему законодательству, входит размещение полученной предоплаты (фианса) за аренду недвижимости в Испании на расчетном счету муниципалитета.
Раздел 3 Закона Об аренде в Испании (Ley de Arrendamientos Urbanos или LAU, для краткости), который действует по всей Испании, обязует всех арендодателей вносить депозиты согласно art. 36.1.
Штраф за несоблюдение этого требования составляет от 1 до 100% от суммы депозита. На практике большинство арендодателей «игнорируют» это обязательство, используя депозит в качестве инструмента давления она арендатора, не возвращая его арендатору под всяческим предлогами. Однако это может обернуться против них, когда арендатор обращается в компетентные органы и сообщает о нарушении со стороны арендодателя.
Испания административно разделена на 17 различных автономных провинций. Каждый регион обладает компетенцией в этом вопросе и имеет административное учреждение, которому поручено получать этот арендный депозит (один месяц для долгосрочной аренды, два месяца для сезонных контрактов). При оплате этого арендного депозита в официальную общественную организацию вы гарантированно получите его обратно, если вы не нанесли ущерб имуществу, и арендодатель не докажет обратное.
Мы кратко перечисляем контактные данные региональных административных учреждений для оплаты арендного депозита в:
1. Андалусия
- AVRA gestión fianzas de alquiler
- Junta de Andalucía
- Телефон: 900 920 220
2. Балеарские острова
- IBAVI
- Форма F1
- Телефон: 900 780 000
3. Канарские острова
- Instituto Canario de la Vivenda
- Email: icv@gobiernodecanarias.org
- Телефон: 928 30 60 00
4. Каталония (Барселона)
- Institut Català del Sòl
- Email: incasol.fiances@gencat.cat
- Телефон: 932 954 410
5. Мадрид
- Comunidad de Madrid
- Portal de la vivienda
- Телефон: 012
6. Валенсия
- Fianzas Generalitat Valencia
- Форма 806
